+

10 кроків
до успішного
ремонту

отримайте безкоштовний варіант даного путівника на e-mail

  НАЗАД

Комплекс The Horizon. Квартиру ви тут не купите!

30.09.2018 859
Комплекс The Horizon. Квартиру ви тут не купите!

Частина 1. Скільки вартує квартира у Лондоні. Купити чи орендувати?

Частина 2. Ефективне використання території та якісні публічні простори

 

 

Продовжуємо нашу мандрівку новими житловими районами британської столиці. Буквально в 10 хвилинах ходьби, від комплексу Lewisham Gateway та Cornmill gardens, які ми оглядали в попередній статті, розташована забудова трішки іншого типу. Я б сказав: більш затишна.

Навколо – не високі будинки та зелені зони. Житлові секції різної висотності. Як можна помітити, у Лондоні не бояться розмістити "свічку", заввишки 15 поверхів, в той час, як навколо переважають забудови не вище 5-7 поверхів.

 

 

Що цікаво і далеко не очевидно - це не регулярний житловий комплекс - житло формату ком’юніті. Комплекс виключно з апартаментів, які здають в оренду! (THE CONNECTED RENTAL COMMUNITY).

Деталі можна знайти на сайті управлінської компанії: http://www.thehorizonse10.com/
 

Кольори та увага до деталей

Даний комплекс, безперечно, привертає увагу, перш за все, кольором фасадних панелей. Різні відтінки яскравого помаранча та блакитного важко вписуються у бачення консервативного житла Лондону.

Помітно, що будинок продуманий до деталей. Коли декоративна панель не просто розташована на фронтальній частині балкону, а красиво оперізує його та закриває нижню площину бетонної плити.

Плита перекриття балкону та колони на першому поверсі, позбавлені будь-якого облицювання.

Із середини комплекс виглядає значно стриманішим. Внутрішні секції оздоблені імітацією цегляної кладки.
 

Благоустрій має значення!

Тут можна помітити, як змінюється підхід до благоустрою, коли ми переходимо зі зовнішньої частини комплексу та головної дороги, у внутрішні дворики та проїзди між будинками.

Значно нижчі бордюри та більш делікатні типи мощення.

 

 

Що точно не пропустили б по актуальних на даний час нормах ДБН, так це паркування під вікнами. Навіть. тимчасове. А от як облаштовувати прибудинкову територію - нам варто в них повчитись! Ідеально вимощена бруківка. В більшості - єдиний рівень. Різні типи покриття, які виділяють пішохідну частину, проїжджу та паркомісця.

Також зверніть увагу на делікатні вентиляційні решітки. Це невід'ємна частина кожного фасаду.

 

Дрібниці, але ж приємно..

Робити файні світлопрозорі конструкції при вході в будинок ми ще не навчились, або ж то пожежні норми ставлять в рамки. Цим нікого не здивуєш, але все-таки, це формує перше враження про будинок. Тим більше, коли ти користуєшся ними щодня.

Окрім поштових скриньок та міні-велопарковки, є й окремий вхід в кімнату для збору відходів! Окремий ключ до приміщення є у всіх жителів будинку. Контейнерів навколо будинку ви не зустрінете. Усе приховано.
 

 

Делікатні металеві решітки навколо дерев. Обов’язкові безбар’єрні входи в будинки. Та й загалом зайвих перешкод тут не створюють. Усюди можна їздити хоч на гіроскутері!

 

 

Навіть, на невеликому зеленому острівці, де росте єдине дерево, бережно прокладена пішохідна доріжка, бетонні плити. Аби не доводилось топтати газон, коли вирішив скоротити шлях.

 

Який формат вхідної групи вам до вподоби?

Де це доречно, з першого поверху облаштовані окремі входи у квартири? Це, безперечно, піднімає її вартість та комфорт проживання. В наших широтах таке рішення також набуває популярності. Якісно реалізоване в проекті Villa Mаgnolia (Львів, Проектна майстерня Бєляєвих).

 

А ви хотіли б мати окремий вхід в свою домівку, живучи в багатоквартирному будинку? Залишайте свою відповідь нижче, у коментарях :)

 

 

Поруч з входом в приватну квартиру видно значно масивніший та просторіший вхід у секцію на 15 поверхів. Вхідна група реалізована у два світла і з великим панорамним заскленням. Це те, на чому не варто економити!

 

Як має виглядати житло? Простота і довговічність.

Сказати, що тут присутнє різноманіття фасадних матеріалів – ні. Цегла, цегла, більше цегли! Та все ж, вона різних відтінків. Наявність кольорових акцентів прикрашає її зовнішній вигляд. Але кожен будинок має своє, інше обличчя.

Мабуть, таким і має бути житло. Просте, функціональне, не кричуще. І водночас естетично привабливе.

 

     

 

Мокрого фасаду тут не зустрічав на жодному з нових будинків. Виключно навісні фасади, композитні панелі, сайдинг. Що, звичайно, дорожчий варіант, але більш довговічний, бо довше зберігає “товарний” вигляд. Та й дозволяє закривати великі площі якісно та швидко.

Сподіваємось, що наші покупці незабаром будуть готові платити більше. І забудовники зможуть якісно впроваджувати дані рішення. Бо все-таки, для нашого ринку дуже часте явище, коли в проект закладені красиві навісні фасади, а по факту, в цілях зниження собівартості - все спрощується до банальної штукатурки.

 

 

Цікаве спостереження: вікна для провітрювання відчиняються назовні! І відчиняється не верхня частина, як нам звично, а нижня. Можливо, маєте пояснення?

 

 

Цоколь відсутній, рівень нульового поверху (для нас - перший) дорівнює рівню тротуару. Аби запобігати потраплянню води в приміщення, перед усіма дверима обов’язково влаштовані ливневі решітки.

 

     

Відчуйте рівень уваги до деталей!

Водозбірники, ідеально підігнаний розмір плит, делікатні сходинки, поручні. Усьому приділено достатньо уваги. Не забуваємо про людей з обмеженими можливостями. Наприклад, для людей з вадами зору перед сходинками розміщені спеціальні ребристі плити.

 

     

 

 

Як виглядає житло ми побачили :) А от які ж гуртожитки тут побудовані для студентів?
Там є на що подивитись! 
Запрошую на чергову екскурсію, за посиланням:
>> Гуртожиток по "королівськи"

 

Автор дослідження та фото: Гриць Бойчук
#Development

Читайте також:

Гуртожиток по-королівськи. Chapter Lewisham Residence
Гуртожиток по-королівськи. Chapter Lewisham Residence
#Development